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優(yōu)選好生活陳賢波：科技加持房產(chǎn)市場(chǎng)，智能交易平臺(tái)助力行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型

更新時(shí)間：2020/3/30

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任何事情在于持續(xù)，不在于狂風(fēng)暴雨。

從90億到500億的跨越，從偏安一隅擴(kuò)展至環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角、華西中心經(jīng)濟(jì)圈四大經(jīng)濟(jì)地帶，以房產(chǎn)為起點(diǎn)逐步滲透到汽車(chē)、金融、教育等非標(biāo)大宗消費(fèi)品板塊，優(yōu)選好生活只用了三年時(shí)間。作為第一家提出“非標(biāo)大宗消費(fèi)品”概念的新興互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，優(yōu)選好生活致力于以自身為樞紐中心打造“科技+生態(tài)”的多場(chǎng)景交易平臺(tái)，并成為國(guó)際視野的非標(biāo)大宗消費(fèi)品智能交易平臺(tái)。

2017 年創(chuàng)立至今，優(yōu)選好生活為2819萬(wàn)個(gè)中高凈值家庭提供了一套“科技+生態(tài)”的服務(wù)體系，108%的注冊(cè)用戶(hù)復(fù)合增長(zhǎng)率見(jiàn)證了優(yōu)選好生活平臺(tái)的高速成長(zhǎng)。顯然，這位“優(yōu)等生”讓業(yè)界看到了優(yōu)選好生活一路走來(lái)所沉淀的智慧和自信，能快速成長(zhǎng)為非標(biāo)大宗消費(fèi)品領(lǐng)域增長(zhǎng)速度最快的企業(yè)之一，也充滿了科技互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者對(duì)這個(gè)行業(yè)精透的見(jiàn)解。

優(yōu)選好生活商業(yè)租賃事業(yè)部負(fù)責(zé)人陳賢波在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示，“互聯(lián)網(wǎng)的下半場(chǎng)，科技是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中的利器，這句話同樣適用于優(yōu)選好生活本身。未來(lái)，我們將不斷探索科技AI技術(shù)在非標(biāo)大宗消費(fèi)品領(lǐng)域的深度應(yīng)用，利用科技手段實(shí)現(xiàn)非標(biāo)大宗消費(fèi)品的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化。通過(guò)科技及AI技術(shù)為產(chǎn)業(yè)賦能，打造標(biāo)桿性技術(shù)，在提升平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)逐步帶動(dòng)品牌影響力走高。

“沒(méi)有成功，只有成長(zhǎng)”，力求推動(dòng)非標(biāo)大宗消費(fèi)品交易及服務(wù)的長(zhǎng)足發(fā)展，創(chuàng)建專(zhuān)屬中高凈值人群服務(wù)的良性生態(tài)圈，優(yōu)選好生活仍然奮進(jìn)在追逐夢(mèng)想的征途上，實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)指日可待。

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從服務(wù)出發(fā)，與科技同行

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)步入新時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來(lái)了深度調(diào)整期，高質(zhì)量發(fā)展成為行業(yè)大勢(shì)?；诖?，房企紛紛選擇“美好生活”進(jìn)行品牌構(gòu)建，有尋求通過(guò)深耕產(chǎn)業(yè)鏈或拓展領(lǐng)域謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)，也有想通過(guò)數(shù)據(jù)化和智能化來(lái)建立人與空間的聯(lián)系，來(lái)尋找美好生活的解決路徑。

在此背景下，秉承“優(yōu)享人生盡在好生活”的品牌價(jià)值觀，從業(yè)務(wù)資源整合到服務(wù)一體化輸出，以 B2B2C 的商業(yè)架構(gòu)與智能交易模式，連結(jié)第三方、消費(fèi)者及平臺(tái)；以房地產(chǎn)渠道代理業(yè)務(wù)為切入點(diǎn)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供全方位渠道代理的同時(shí)，也為產(chǎn)業(yè)鏈上中下游客戶(hù)帶來(lái)多種服務(wù)方式的優(yōu)選好生活科技(珠海)有限公司，在 2017 年 6 月 6 日應(yīng)運(yùn)而生。

陳賢波表示，優(yōu)選好生活建立之初，就是從最熟悉的業(yè)務(wù)場(chǎng)景即房產(chǎn)入手，撮合量從最初的90億到2018年的300億再到2019年的500億，期間營(yíng)業(yè)收入、渠道合作方數(shù)量、注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人數(shù)量等均有很大的提升。優(yōu)選好生活在洞察市場(chǎng)趨勢(shì)和把握海量用戶(hù)需求的同時(shí)，未來(lái)將著重發(fā)力產(chǎn)業(yè)生態(tài)，擴(kuò)展包含房產(chǎn)、金融、汽車(chē)、教育等業(yè)務(wù)板塊，創(chuàng)建科技服務(wù)良性生態(tài)圈。

據(jù)優(yōu)選好生活公布的 2019 年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，平臺(tái)年度成交額突破500億，營(yíng)業(yè)額復(fù)合增長(zhǎng)率117%，注冊(cè)用戶(hù)復(fù)合增長(zhǎng)率108%，創(chuàng)歷史新高，整體呈現(xiàn)爆發(fā)增長(zhǎng)狀態(tài)。服務(wù)范圍已擴(kuò)展至環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、華西中心經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈四大經(jīng)濟(jì)地帶，覆蓋全國(guó)11個(gè)省份，56個(gè)主流城市，共成立分公司14家，在全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域都有優(yōu)選好生活的業(yè)務(wù)涉及，成功實(shí)現(xiàn)了四大區(qū)域協(xié)同發(fā)力降本增效的目標(biāo)。

在陳賢波看來(lái)，全國(guó)多點(diǎn)式布局為優(yōu)選好生活業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)提供了有力支撐。優(yōu)選好生活現(xiàn)階段正在實(shí)現(xiàn)非標(biāo)大宗消費(fèi)品交易服務(wù)的科技化進(jìn)程，既能為用戶(hù)需求提供真實(shí)、全面的信息參考，又能根據(jù)平臺(tái)海量的數(shù)據(jù)資源進(jìn)行深度分析，精準(zhǔn)鏈接用戶(hù)與產(chǎn)品，有效提升交易效率及結(jié)果的達(dá)成。

“延伸服務(wù)價(jià)值鏈，在行之有效的市場(chǎng)策略指導(dǎo)下，優(yōu)選好生活以房產(chǎn)為起點(diǎn)，未來(lái)將不斷擴(kuò)大業(yè)務(wù)板塊布局，逐一滲透至非標(biāo)大宗消費(fèi)品的各個(gè)領(lǐng)域，打造全場(chǎng)景服務(wù)閉環(huán)。如何將客戶(hù)資源進(jìn)行充分利用，這既是我們的核心優(yōu)勢(shì)，也是我們的未來(lái)機(jī)遇?！标愘t波說(shuō)。

公開(kāi)信息顯示，2019 年底，優(yōu)選好生活進(jìn)行了全新品牌戰(zhàn)略升級(jí)與業(yè)務(wù)資源整合，在攜帶科技基因的創(chuàng)新商業(yè)模式、創(chuàng)新技術(shù)平臺(tái)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)三大革新理念引領(lǐng)下，大舉簽約近30萬(wàn)平臺(tái)經(jīng)紀(jì)人，與3000余家房產(chǎn)中介達(dá)成合作。此外，優(yōu)選好生活也在推動(dòng)企業(yè)戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理的全方位轉(zhuǎn)型，合作參與的地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)385個(gè)，簽約合作開(kāi)發(fā)商 60 余家，為2020年市場(chǎng)資源整合發(fā)展提供了有力的保障。

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房地產(chǎn)也可以

科技化、信息化、數(shù)字化

對(duì)美好生活的向往，是自然本能，也是人類(lèi)社會(huì)不斷走向更高素質(zhì)文明的動(dòng)力源。然而 2020 年開(kāi)局，一場(chǎng)突如其來(lái)的新型冠狀病毒肺炎疫情打亂了所有的節(jié)奏，舉國(guó)上下打響了一場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)疫。

面對(duì)疫情，有前仆后繼、奔赴一線的“逆行勇士”，也有守護(hù)家園、牢筑后防的“最美堅(jiān)守者”，更有無(wú)數(shù)企業(yè)界力量馳援“戰(zhàn)疫”，將近200家房企累計(jì)捐贈(zèng)金額超過(guò)26億元。從捐資捐物到免租減租，它們各盡其能，花式馳援，成為全民抗“疫”隊(duì)伍中不容忽視的一股力量。

與此同時(shí)，開(kāi)通線上 VR 全景看房、錄制項(xiàng)目講解視頻、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)直播…… 一場(chǎng)房地產(chǎn)界的“抗疫阻擊戰(zhàn)”全面打響，沒(méi)有硝煙但同樣是一場(chǎng)硬仗。

“做出調(diào)整是必然，特別是房產(chǎn)這種兼具線上、線下模式的業(yè)態(tài)，很難不受疫情沖擊?！标愘t波說(shuō)，疫情暴發(fā)后，我們迅速調(diào)整了營(yíng)銷(xiāo)策略，集團(tuán)團(tuán)隊(duì)配合快速反應(yīng)，為用戶(hù)和合作伙伴開(kāi)發(fā)了線上售樓處功能，從依托線下展業(yè)到主陣營(yíng) 移交線上。另外因很多渠道公司暫緩營(yíng)業(yè)，我們決定更進(jìn)一步簡(jiǎn)化并加快傭金結(jié)算流程，提升效率，為每個(gè)合作伙伴提供支持。效果證明，這一系列的舉措是正確的，目前我們平臺(tái)上56個(gè)主流城市超3000家門(mén)店30萬(wàn)的經(jīng)紀(jì)人都能享受到這些支持，既保障了用戶(hù)和合作伙伴的需求。

這場(chǎng)疫情，讓“線上售樓處”成為了2020開(kāi)年樓市的代名詞，通過(guò)線上渠道提供咨詢(xún)并進(jìn)行拓客、蓄客、下定甚至交易成為房企的最優(yōu)選擇。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)百?gòu)?qiáng)房企中已有92家發(fā)起線上銷(xiāo)售，排名前100到前200之間的房企有51家發(fā)起線上銷(xiāo)售。恒大、富力、新力等房企的銷(xiāo)售均取得一定成效。

除此之外，各房企還與第三方平臺(tái)合作，開(kāi)拓更多線上通道，其中優(yōu)選好生活就是其中的代表，開(kāi)通線上售樓處七大平臺(tái)功能，切實(shí)解決合作伙伴的實(shí)際問(wèn) 題。

陳賢波表示，這次疫情只是加快了優(yōu)選好生活線上售樓處的上線速度。線上售樓處的業(yè)務(wù)其實(shí)一直就在平臺(tái)的發(fā)展規(guī)劃中，也在逐漸地調(diào)試上線。我們運(yùn)用了 AI 大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算等一系列前沿技術(shù)來(lái)打造它，致力于給合作伙伴和用戶(hù)最方便快捷的體驗(yàn)。針對(duì)開(kāi)發(fā)商，我們上線了“我的樓盤(pán)”功能，可以幫助他們實(shí)時(shí)掌握用戶(hù)行為數(shù)據(jù)、客流量、用戶(hù)白描等，用大數(shù)據(jù)幫助他們實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)核算，我們還依托于金融平臺(tái)，打造全場(chǎng)景產(chǎn)業(yè)鏈，墊傭、按揭貸、投資、包銷(xiāo)都可以完成。

據(jù)了解，優(yōu)選好生活的線上售樓處已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了VR 動(dòng)態(tài) 720°全景看房、一鍵速覽分享樓盤(pán)、一對(duì)一尊享服務(wù)等功能，通過(guò) VR 技術(shù)實(shí)現(xiàn)虛擬場(chǎng)景內(nèi)的交互應(yīng)用，提供更多的決策信息及沉浸式看房體驗(yàn)。

如果把優(yōu)選好生活平臺(tái)比喻成一個(gè)四通八達(dá)的橋梁，AI 技術(shù)是打造這個(gè)橋梁的基石，然后平臺(tái)鏈接了經(jīng)紀(jì)人、開(kāi)發(fā)商、用戶(hù)，打造了一個(gè)非標(biāo)大宗消費(fèi)品交易服務(wù)生態(tài)圈。

“現(xiàn)在我們圍繞各大業(yè)務(wù)板塊已經(jīng)建立了健全的經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理體系，把大數(shù)據(jù)帶到房產(chǎn)交易中去，幫助開(kāi)發(fā)商打造智能交易，克服交易流程復(fù)雜、信息不透明、資金風(fēng)險(xiǎn)高、辦理速度慢等影響交易體驗(yàn)的關(guān)鍵問(wèn)題，把場(chǎng)景關(guān)聯(lián)方的關(guān)系、過(guò)程、結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)全面的融入數(shù)字化。”陳賢波介紹道。

疫情之下，科技的溫度慢慢沉淀到每個(gè)人的心中。但對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，跑出“生死時(shí)速”，力爭(zhēng)完成既定目標(biāo)仍存挑戰(zhàn)。

陳賢波認(rèn)為，在“房住不炒”的主基調(diào)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)不太可能有報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)或者下跌，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前正處于中高速增長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整階段，穩(wěn)定性還是有的。隨著疫情的逐漸緩解會(huì)讓房地產(chǎn)市場(chǎng)漸漸復(fù)蘇，樓市的“小陽(yáng)春”也終究會(huì)到來(lái)。

靴子終究要落地，疫情必然要終結(jié)。無(wú)論經(jīng)是科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)還是房地產(chǎn)行業(yè)，始終要通過(guò)自身努力實(shí)現(xiàn)解困，這是全行業(yè)健康發(fā)展的重要前提。我們相信，疫情過(guò)后，萬(wàn)物起始，一切更生。（摘自中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

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