人行緊急通知:首套房利率至少上浮15%,二套至少上浮20% |
更新時(shí)間:2019/6/15 |
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各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。據(jù)銀行相關(guān)人士稱,這次的通知是“口頭的”,算是窗口指導(dǎo),沒有正式文件。
5月份的金融數(shù)據(jù)剛出爐,人民銀行關(guān)于房貸利率的窗口指導(dǎo)就來了。
6月14日,人民銀行成都分行發(fā)出緊急通知,要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。14日晚,紅星新聞?dòng)浾邚亩嗉疑虡I(yè)銀行那里證實(shí)了這個(gè)消息。據(jù)銀行相關(guān)人士稱,這次的通知是“口頭的”,算是窗口指導(dǎo),沒有正式文件。
6月12日,央行公布了5月份的金融運(yùn)行數(shù)據(jù)。5月份增加人民幣貸款1.18萬億元,同比多增313億元。其中,以個(gè)人住房按揭貸款為主的住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加了4677億元。
6月13日,中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清在第十一屆陸家嘴論壇上特別提到“住戶部門杠桿率”。
郭樹清認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)過度融資,不僅擠占其他產(chǎn)業(yè)信貸資源,也容易助長(zhǎng)房地產(chǎn)的投資投機(jī)行為,使其泡沫化問題更趨嚴(yán)重。歷史證明,凡是過度依賴房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)和維持經(jīng)濟(jì)繁榮的國(guó)家,最終都要付出沉重代價(jià),凡是靠盲目投資投機(jī)房地產(chǎn)來理財(cái)?shù)木用窈推髽I(yè),最終都會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)很不劃算。
6月14日,紅星新聞?dòng)浾邚娜嗣胥y行成都分行營(yíng)業(yè)管理部獲悉,5月末,成都市個(gè)人住房貸款余額6326.58億元,個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為5.658%,環(huán)比略微下降了0.01個(gè)百分點(diǎn),較年初下降約0.04個(gè)百分點(diǎn)。
6月14日晚,紅星新聞?dòng)浾邚娜爻嵌嗉毅y行證實(shí),當(dāng)天接到人民銀行成都分行緊急通知,要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。
“沒有正式文件,是口頭通知的?!币患毅y行個(gè)人金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴紅星新聞?dòng)浾?,這次是口頭通知的,沒有紙質(zhì)或電子文件。在另外兩家銀行,記者也證實(shí)了這個(gè)消息。“這屬于窗口指導(dǎo)”,其中一家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,從金融監(jiān)管的角度來講,屬于非常正常的行為。
當(dāng)晚,幾家銀行就向下屬機(jī)構(gòu)緊急轉(zhuǎn)達(dá)了人民銀行的意見,并要求各分支行從即日起嚴(yán)格按照人民銀行的要求執(zhí)行。紅星新聞?dòng)浾邚钠渲幸患毅y行那里獲悉,該行要求各經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)梳理名單,已收單或簽合同的按照簽約利率執(zhí)行,新簽約的單子必須按照人民銀行最新的通知上浮利率。對(duì)于新政執(zhí)行的范圍,其中一家銀行相關(guān)人士向紅星新聞?dòng)浾咄嘎?,按照監(jiān)管部門的通知,是成都地區(qū)。
近日,融360發(fā)布了5月份的中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告。6月14日,紅星新聞?dòng)浾邚娜?60得到的數(shù)據(jù)顯示,在他們統(tǒng)計(jì)的成都14家中外資銀行中,首套房利率最低的上浮了10%,有2家,最高的上浮了20%,有1家,其余11家上浮了15%。不過,對(duì)于這個(gè)數(shù)據(jù),受訪的一家銀行相關(guān)人士告訴記者,“這個(gè)數(shù)據(jù)不完全準(zhǔn)確。”據(jù)介紹,以他們銀行為例,年初首套是上浮15%,但后來因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)原因,目前已降到上浮10%,而融360的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中仍然是上浮15%,“不過,人民銀行來了新政,我們肯定要調(diào)整為至少上浮15%了?!?br />
不過,另外一家銀行的人士表示,他們首套房的確是執(zhí)行的上浮15%,和最新的政策以及融360統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)一致。 |
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