為了更加方便群眾辦理業(yè)務(wù)，提高群眾的獲得感、幸福感，濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心對《不動產(chǎn)登記暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的申請材料清單中未列舉或未作強(qiáng)制性要求的環(huán)節(jié)及申請資料進(jìn)行合并和減化。取消不動產(chǎn)抵押登記中的抵押范圍平面圖、房地產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書;對營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證實(shí)行備案制，一次采集，多次使用，無需重復(fù)提交;抵押及貸款合同合二為一，共享獲取簡版合同或信息采集表。

在新建商品房申請資料方面，按照國辦的《通知》要求，充分利用市政府云平臺與相關(guān)局委信息共享，對能夠從網(wǎng)上直接獲取的土地、規(guī)劃、竣工、完稅憑證等資料，由濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局直接通過部門間的共享數(shù)據(jù)取得，不再要求申請人提交紙制資料，無法獲取申請人簽字或印章的，由申請人通過網(wǎng)上或現(xiàn)場確認(rèn)后視同原稿簽章。共計(jì)調(diào)整14項(xiàng)約30余種材料，涉及90多類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，其中減少申請人提交資料最多的是新建商品房轉(zhuǎn)移和抵押登記，將合減后資料由19項(xiàng)減少至1項(xiàng)。

在銀行資料方面，不僅取消紙質(zhì)合同，改為電子合同，還大大縮減合同內(nèi)容。通過系統(tǒng)互聯(lián)，將全市20余家金融機(jī)構(gòu)用于不動產(chǎn)抵押登記的借款和抵押合同進(jìn)行簡化，只提取不動產(chǎn)登記法定需記載的合同事項(xiàng)生成專用的電子合同，方便銀行及相關(guān)借款人辦理抵押登記手續(xù)。涉及10余類抵押登記，將抵押登記涉及的4份材料減少至1份，10余頁的合同材料縮減至2頁。

目前，每年20余萬抵押登記的材料提交得以大幅減化，節(jié)省了企業(yè)和群眾的辦理成本和時(shí)間。那么，群眾或企業(yè)申請不動產(chǎn)登記過程中，通過數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)相關(guān)職能部門信息不全或管理不完善造成的共享信息無法獲取怎么辦?

濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，他們將采取承諾制。比如，申請人用于減免稅的婚姻及戶籍狀況，對于職能部門信息不全無法核驗(yàn)和共享的，由申請人出具承諾書后予以辦理;對因后期建設(shè)調(diào)整，造成申請的房屋坐落與前期建設(shè)和備案的信息發(fā)生改變，相關(guān)職能無法出具證明和共享信息的由申請人出具承諾后予以辦理;對已改變國籍只能由境外機(jī)構(gòu)出具的證明材料，由本地翻譯機(jī)構(gòu)翻譯成漢字譯本，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，申請人做出承諾后予以辦理。也就是說，在不久的將來，“以證換證”將不再是夢。即在提出辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)申請時(shí)，僅憑一張身份證就可以完成業(yè)務(wù)的辦理。

“我們在濟(jì)南的各個(gè)區(qū)選擇試點(diǎn)小區(qū)，就是希望通過試點(diǎn)小區(qū)來發(fā)現(xiàn)問題，并尋找更好的方式去解決問題?！睗?jì)南市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。