各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。據(jù)銀行相關(guān)人士稱，這次的通知是“口頭的”，算是窗口指導(dǎo)，沒(méi)有正式文件。
      5月份的金融數(shù)據(jù)剛出爐，人民銀行關(guān)于房貸利率的窗口指導(dǎo)就來(lái)了。
      6月14日，人民銀行成都分行發(fā)出緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。14日晚，紅星新聞?dòng)浾邚亩嗉疑虡I(yè)銀行那里證實(shí)了這個(gè)消息。據(jù)銀行相關(guān)人士稱，這次的通知是“口頭的”，算是窗口指導(dǎo)，沒(méi)有正式文件。
      6月12日，央行公布了5月份的金融運(yùn)行數(shù)據(jù)。5月份增加人民幣貸款1.18萬(wàn)億元，同比多增313億元。其中，以個(gè)人住房按揭貸款為主的住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加了4677億元。
      6月13日，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清在第十一屆陸家嘴論壇上特別提到“住戶部門杠桿率”。
郭樹(shù)清認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)過(guò)度融資，不僅擠占其他產(chǎn)業(yè)信貸資源，也容易助長(zhǎng)房地產(chǎn)的投資投機(jī)行為，使其泡沫化問(wèn)題更趨嚴(yán)重。歷史證明，凡是過(guò)度依賴房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)和維持經(jīng)濟(jì)繁榮的國(guó)家，最終都要付出沉重代價(jià)，凡是靠盲目投資投機(jī)房地產(chǎn)來(lái)理財(cái)?shù)木用窈推髽I(yè)，最終都會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)很不劃算。
      6月14日，紅星新聞?dòng)浾邚娜嗣胥y行成都分行營(yíng)業(yè)管理部獲悉，5月末，成都市個(gè)人住房貸款余額6326.58億元，個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為5.658%，環(huán)比略微下降了0.01個(gè)百分點(diǎn)，較年初下降約0.04個(gè)百分點(diǎn)。
6月14日晚，紅星新聞?dòng)浾邚娜爻嵌嗉毅y行證實(shí)，當(dāng)天接到人民銀行成都分行緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。
      “沒(méi)有正式文件，是口頭通知的?！币患毅y行個(gè)人金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴紅星新聞?dòng)浾?，這次是口頭通知的，沒(méi)有紙質(zhì)或電子文件。在另外兩家銀行，記者也證實(shí)了這個(gè)消息?！斑@屬于窗口指導(dǎo)”，其中一家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，從金融監(jiān)管的角度來(lái)講，屬于非常正常的行為。
      當(dāng)晚，幾家銀行就向下屬機(jī)構(gòu)緊急轉(zhuǎn)達(dá)了人民銀行的意見(jiàn)，并要求各分支行從即日起嚴(yán)格按照人民銀行的要求執(zhí)行。紅星新聞?dòng)浾邚钠渲幸患毅y行那里獲悉，該行要求各經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)梳理名單，已收單或簽合同的按照簽約利率執(zhí)行，新簽約的單子必須按照人民銀行最新的通知上浮利率。對(duì)于新政執(zhí)行的范圍，其中一家銀行相關(guān)人士向紅星新聞?dòng)浾咄嘎?，按照監(jiān)管部門的通知，是成都地區(qū)。
      近日，融360發(fā)布了5月份的中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告。6月14日，紅星新聞?dòng)浾邚娜?60得到的數(shù)據(jù)顯示，在他們統(tǒng)計(jì)的成都14家中外資銀行中，首套房利率最低的上浮了10%，有2家，最高的上浮了20%，有1家，其余11家上浮了15%。不過(guò)，對(duì)于這個(gè)數(shù)據(jù)，受訪的一家銀行相關(guān)人士告訴記者，“這個(gè)數(shù)據(jù)不完全準(zhǔn)確。”據(jù)介紹，以他們銀行為例，年初首套是上浮15%，但后來(lái)因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)原因，目前已降到上浮10%，而融360的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中仍然是上浮15%，“不過(guò)，人民銀行來(lái)了新政，我們肯定要調(diào)整為至少上浮15%了。”
      不過(guò)，另外一家銀行的人士表示，他們首套房的確是執(zhí)行的上浮15%，和最新的政策以及融360統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)一致。